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惊！一线城市房价跌势惊人，止跌回稳还要等多久？刚公布的7月房价成绩单让人揪心，一线城市二手房环比平均跌1%，较去年7月跌3.4%；新房环比跌0.2%，较去年7月跌1.1%。对于有房产投资或自住需求的人来说，这房价不断下跌的情况实在让人焦虑。大家辛苦积累财富，都希望资产能稳定增值，可这房价走势却让人心里没底。不过别着急，国家对楼市的刺激一直在进行，虽然房价止跌回稳还需耐心等待，但曙光就在前方。大家怎么看这房价走势，欢迎留言讨论，关注我了解更多楼市动态。

好消息来了，买了烂尾楼、被房贷压得喘不过气的70万苦主们，或许能松口气了——因为恒大前总裁夏海钧在美国的生活最近被曝光了。这事儿一出来，不少人盯着屏幕都觉得心里不是滋味。镜头里的夏海钧，住着美国的高档别墅，出门有豪车接送，日子过得优哉游哉，和国内那些还在烂尾楼工地外徘徊、每月照样要还房贷的业主们，简直是两个世界。要知道，当初恒大资金链出问题时，多少家庭一辈子的积蓄砸进了没盖完的房子里，有人租着房还着贷，有人为了维权跑断了腿，而曾经站在公司顶端的高管，却早已在海外过上了安稳日子。有人说，这事儿戳中了大家的痛点。企业出了问题，高层拍屁股走人，留下一堆烂摊子让普通百姓扛着，这显然说不过去。那些烂尾楼的业主，有的是刚结婚的小夫妻，把所有积蓄都投了进去；有的是辛苦一辈子的老人，就想换个安稳的窝。结果房子没到手，每个月的贷款还得按时还，生活一下子被拖入了泥潭。而夏海钧被曝光的生活，无疑让这种落差更显眼，也让大家对“责任”两个字有了更深的感触。其实，企业经营有起有伏很正常，但出了问题之后，谁该站出来承担责任，却是最考验人心的。普通业主们想要的，不过是一个说法，一个能让生活回到正轨的希望。他们不是不能接受困难，而是不能接受有人在他们苦苦挣扎的时候，却在别处岁月静好。这次曝光，或许不能立刻解决烂尾楼的问题，但至少让更多人看到了这种不公。希望这能成为一个契机，让相关的责任方真正站出来，为那些受影响的家庭做点实事。毕竟，房子是老百姓的心头大事，让烂尾楼“复活”，让业主们能住进自己的家，才是最实在的“好消息”。而那些曾经手握权力的人，也该明白，逃避解决不了问题，承担起该有的责任，才是对自己、对社会最基本的交代。对于此事大家怎么看？欢迎评论区留言探讨！

70城房价数据变化一览数据图表文字解读【分类】行业-房地产解读（分阶段）：第一阶段（2023-07至2023-12）：-70城整体房价呈现持续下跌趋势，降幅在3%~5%之间波动-一二线城市降幅相对较小，三线城市跌幅较大-新房市场与二手房市场同步下跌，但二手房跌幅更为明显-不同面积段住宅均呈现负增长，大面积住宅（144平以上）跌幅更大第二阶段（2024-01至2024-03）：-房价下跌趋势持续，但降幅有所收窄，整体降幅在2%~4%之间-一线城市表现略好于二三线城市，部分月份甚至出现微弱正增长（0.1%）-新房市场降幅收窄快于二手房市场-小户型（90平以下）降幅收窄明显第三阶段（2024-04至2024-07）：-房价下跌速度再次加快，降幅扩大至4%~8%-所有城市类型和房型均呈现较大幅度下跌-二三线城市跌幅扩大明显，尤其是三线城市的二手房-大面积住宅（144平以上）跌幅最为严重，普遍达到8%~11%分析和预测：1.市场趋势：整体来看，70城房价自2023年以来持续处于下行通道，短暂的降幅收窄后又再次走扩，表明房地产市场调整尚未结束，市场信心仍然不足。2.城市分化：一线城市韧性相对较强，特别是在2024年初表现出短暂企稳迹象；而三线城市则持续承压，这反映了不同城市人口流动和经济基本面的差异。3.市场结构：二手房市场跌幅普遍大于新房市场，表明存量房交易活跃度低，业主降价意愿增强；大户型房产跌幅明显大于小户型，反映出改善型需求受到较大抑制。4.成交量变化：从图表下部的成交量数据来看，市场交易活跃度整体低迷，虽有短期波动，但持续处于历史低位。5.政策影响：尽管2023年下半年以来房地产支持政策不断出台，但市场反应相对滞后，政策效果尚未明显显现。6.未来展望：短期内，房价可能继续承压，特别是在三四线城市；若政策加码且宏观经济持续复苏，2024年底可能会出现阶段性企稳；不同城市分化态势将延续，一线及强二线城市有望率先止跌。7.风险提示：需关注开发商资金链状况、居民收入预期及购房意愿变化，这些因素可能影响房价调整的幅度和持续时间。房地产市场当前正处于深度调整期，政策托底与市场自发调整的博弈仍在继续，预计完全回暖仍需时日。居民观望情绪较浓，市场信心恢复是未来市场企稳的关键。

说下关于房价的看法。长期来看，没有哪一个稳定发展的经济体，其核心城市房价是一直下跌的。这个是其他国家的客观现实。但是短期来看，咱们现在所有城市，无论是成交量还是成交价，一点都看不出房价能反转的迹象。当前我国的主要问题是逐渐强大的产能叠加外部日益恶化的国际环境，导致的通缩和局部萧条。这个问题国家正在想办法解决，那什么时候能搞定，尚不清楚。但是不管怎样，要相信人民的智慧。至于说的人口问题，这个日韩也存在，但是并不妨碍首尔和东京房价持续上涨。即便是对比日本当初经济危机，日本房价跌去七成，咱们现在虽然没有到七成这么惨，但是很多地方也是实实在在的腰斩了。而且日本在跌去七成之前，房价是在三年之内上涨了四倍。咱们也没像日本这样涨得猛烈。也就是说如果仅仅参考日本，那房价即使没有完全到底，但距离底部也没有太大的跌幅了。

上海链家网停止显示二手房历史成交价这一操作可以降低市场透明度，加剧买卖双方的信息差，让双方更依赖中介，有分析指出，买家按历史低价砍价、卖家不愿降价导致成交停滞，中介或通过隐藏价格打破僵局​​​

收购存量房，去库存改善楼市供求关系，房价稳定上扬指日可待。以前有资本家把生产过剩的牛奶倒入海中，资本傻吗？不傻但缺德，归根结底是为了价格保卫战。政府收购老旧小存量房去库存则正面了，其实也是破解产能过剩的必要之举，目的是让楼市重回正常。因为，楼价的过度下滑损害的是整个房地产市场，进而损害的是广大民众的切身利益，如果说资本家倒奶入海是唯利是图，我们的存量房收购则是充满人性光辉和民生色彩的伟大调控。还是那句话，在楼市濒临崩溃的边缘，国家有一万种办法解除危机，我们现在实际上是处在一个空前伟大的复兴时代，房地产作为重要的国有性质浓厚的产业，必须再度热起来。

发现了一个现象，网络上只要你说房价会上涨，就会招来很多的谩骂和批评！我写楼市和房价的问题也有一年多了，每次只要说房价要涨，就会有很多人不分青红皂白的骂起来，说什么是资本的代言，是开发商的传声筒，是房产中介，是炒房客之类的……房子是商品，是老百姓借贷买的家庭居所，甚至是很多人的全部身家，无限制的跌，带来的只能是一个又一个家庭的灾难和悲剧！真想不明白，那些想要房价继续下降的人，房价如葱，房价白菜价才是他们想要的吗？如果真的有一天房价如葱如白菜价，人们的生活将会更加的困难！

这是2012年，范冰冰为恒大一个楼盘代言，与许家印一起亮相该楼盘开盘仪式的活动照片。当时的范冰冰身着一袭优雅的白色蕾丝连衣裙，明艳大方，光彩夺目。而许家印则一身灰色西装，胸前还别着一朵精致的花朵，低调奢华，派头十足！许老板和范冰冰那时可都是意气风发，春风得意的巅峰期。谁能想到十年后两人都跌入了谷底，真是时也，命也！

除了一线城市，其他城市楼市行情还会好吗？上个月大王终于想通把房子挂中介，准备卖。中介按照去年同期出售价格挂出去了。前几天中介问少二三十万，出不出？大王很干脆，不卖。今天中介又来电话，说有个客户来看了两次，有意向，问大王的底价是多少，大王说，比去年成交价低十万。中介说，似乎不行。大王说，那就算了吧。大王对我说，现在楼市几乎是最低点了，但要相信，不会一直跌。反正也不着急用钱，那么放着吧。我和他想的不一样，一年跌十万二十万，还是卖了划算。城市活力不行，外来人员流进来的少了，来的人也不买房，房价不还是跌嘛。大家来评评我俩谁说的对？

我老公5月、6月和7月的工资都没有发，这几个月的生活开销，房贷，都是我们俩吃老本，还有借的。我老公脸皮薄，跟老板要了两次钱，他光说给，后续就没影儿了，我老公也就不好意思再提了……我在家也是干着急，只能多写点文章补贴家用。我一边带孩子，还一边接了一个语文题解析的兼职，这个收入不多，全靠熬时间。我一连熬了四个晚上，都是夜里12点睡觉，结果熬的心口有点疼了，吓得我不敢熬了……其实，如果我老公的工资正常发的话，日子一点也不紧巴。他工资不算低，我在家也比较节省，天天精打细算，又多少挣点生活费，够孩子们吃穿了。他老板也不是故意不发工资的，主要是今年不顺，公司的车出了车祸，车报废了，司机受伤了，都需要花钱。还有外面的货款收不回来，老板也干着急。以前，他们公司是从来不拖欠工资的，顶多从月中拖到月底。没办法，再坚持坚持吧，都不容易。员工和老板都认识五六年了，现在有了困难，能同舟共济也是好事，要不然老板一个人独木难支，估计生意也干不下去了……加油吧，希望下个月会更好。